苏州公司 苏州地区以下几类房产不能用于抵押贷款

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要知道，苏州是一种很好的贷款方式苏州车辆抵押贷款，也是解决资金问题最有效的方式。因此，很多贷方都希望能顺利申请到贷款，但并不是所有的房子都可以作为抵押品。为了防止大家做无用功，今天给大家介绍一下那些不能处理的房子。

1、公益性住房

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等公益性设施苏州个人贷款，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。

2、小产权房

小产权只有使用权，没有房产证的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、二手房房龄太长、面积太小

银行有严格的要求苏州智富汽车抵押贷款公司，其中大部分仅限于房子的年龄和大小。很多银行不贷给20年以上，面积在40平方米以下的二手房，但是可以选择其他的贷款方式

5.5岁以下的经济适用房

上市交易不得少于5年，银行不能取得其他权利凭证，不能办理抵押贷款。

6、部分公屋

不能提供购房合同、购房协议苏州智富汽车抵押贷款公司，或者不能提供集中交割房屋挂牌证明的，不能提供按揭贷款。

7、文物保护建筑

列为文物的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

8.非法建筑

非法或临时结构不能用于抵押。

9. 有争议的房屋

受到扣押、监管或者其他形式限制的争议房屋不得抵押。

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最后，除了上述不能使用的房产外，还有一类抵押贷款受到一定的限制。也就是说，在国家优惠政策下购买的房屋不能全部抵押，抵押金额仅限于房地产权利人的处置和收入的比例。

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1.作为对银行的抵押，不同银行的抵押数量不同。

1.个人按揭：一般70%苏州小额贷款，个别银行80%苏州智富汽车抵押贷款公司，贷款利率略低。

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基本流程：提供咨询->受理申请->贷前调查->贷款审批->贷款发放->贷款回收->贷款管理

2.向民间机构申请抵押贷款：

手续和条件与银行基本相同，但手续由担保公司办理。担保公司与银行长期合作，在贷款利率、处理速度和贷款方面都优于个人。当然，客户必须承担一定的服务费。

3、二级抵押：

二级抵押贷款一直是私人贷方和少数银行的主要战场。虽然毫无疑问，申请条件宽松，但一切都应该回到贷款空间的前提下，也就是目前的贷款额度还没有达到房子评估值70%的上限，所以还是有银子的二级抵押贷款的衬里。

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