苏州市 苏州工业园区额度

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1. A类计划和B类计划的参保人贷款额度可通过以下两种方式计算苏州市住房公积金贷款，借款人可自行选择：

①个人贷款额度=贷款申请人（含联名贷款申请人）社会保险缴费基数（提供资金）×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）

②个人贷款额度=借款人（包括联贷申请人）的余额（不足1万元按1万元计算）×10倍（二套房贷款：×6倍）；贷款额度有限的，按月还款额不超过月还款基数的50%确定贷款期限。

注：“A类计划人员”和“已参加A类计划或原公积金A类计划的B类人员”余额为个人住房账户（或）与普通储蓄的余额特别账户。贷款全额预留时，养老金为累计存款金额后的余额；其他人员以申请时的住房公积金余额为准。

2、联合申请贷款的苏州市住房公积金贷款，最长贷款期限按主借款人的年龄计算。

3、对于购买保障性住房并申请贷款的中低收入住房困难家庭，可适当提高贷款额度苏州汽车抵押贷款，最高可达3万元。

4.最高贷款额度和最长贷款期限

财产种类

住房情况

人数

最高贷款额

新建普通住房或现有成套住房

苏州市内首笔房贷

面积≤90㎡，房价≤110万元

1人或以上符合条件

88万元

其他

1人符合条件

45万元

2人或以上符合条件

70万元

苏州市内二次房贷

1人符合条件

30万元

2人或以上符合条件

房贷数：包括苏州市范围内所有购房者及其配偶的房贷数。

贷款期限：购买新建普通住房，最长贷款期限不超过30年；购买现房或者自建房苏州市住房公积金贷款苏州房产抵押贷款，最长贷款期限不超过20年。借款人的借款期限可在法定退休年龄后延长5年。注：若按余额倍数计算可贷金额苏州垫资过桥，则按月还款额不超过月还款基数的50%确定贷款期限。

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