我如何获得第二按揭贷款？
申请人可携带个人身份证、工作收入证明（工作证、银行自来水等）、资产和财力证明（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及房屋产权。但有些银行不办理二级贷款。贷款推荐白痴，无抵押贷款，1天贷款，公寓店也可以申请苏州商户贷款，无车贷，2小时，值得选择。
在申请第二笔贷款时，您必须满足以下条件：
1、房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；
2、房龄（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不超过40年；
3、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，并有房地产部门出具的房产证和土地证。
（一）具有合法身份；
（二）偿还本息的能力；
（三）有稳定的经济收入，良好的信用合同、协议等贷款银行要求的证明文件；
（四）有贷款银行认可的抵押或质押资产，以及贷款银行规定的其他条件；
（五）或（和）具有足够赔偿能力的法人或自然人作为担保人。
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贷款房可以再融资吗？
有些有贷款的房子也可以抵押，但是二级抵押的房子需要满足一定的条件才能申请贷款：
1.您需要有合法身份；
2、有稳定的经济收入和偿还贷款、本息的能力，无不良信用记录；
3、需要合法有效的购房合同；
4、如果新购买的房子作为高额抵押贷款，必须有合法有效的购房合同，房龄不超过10年苏州房子抵押贷款，首付不低于总价的30%所购房屋的已准备好或已支付；
5、已购买加工的，已偿还贷款一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值60%苏州设备抵押贷款，且作为抵押的房屋已取得房屋权属证明的，房屋年龄在10年以内；
6、能够提供贷款银行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
8.抵押的抵押品是你的房子。
扩展信息：
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行使用的一种贷款。借款人须提供一定的抵押品作为贷款的担保，以确保在到期时偿还贷款。抵押品一般是易保管、不易磨损、易卖的物品，如证券、票据、股票、房地产等。贷款期限届满后，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押品，并使用拍卖所得款项偿还贷款。拍卖所得用于偿还贷款的余额将退还给借款人。如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人将继续偿还。
抵押形式
抵押贷款分为两种：最高抵押贷款和传统抵押贷款。最大抵押权是指抵押人与抵押权人约定，在最高债权数额的范围内，以抵押担保债权在一定期限内的持续发生。与传统抵押制度的新抵押制度不同，它与传统抵押制度的区别在于：
（一）最高抵押担保的债权为不确定债权；
（2）最高抵押担保的债权通常为未来债权；
（3）必须为最大附加负担预留最高抵押金额；
（四）最高额抵押权不随主债权转让而转让。最高抵押权虽然比传统抵押更加独立，但最高抵押仍然是一种抵押物，其设立方式和效力与传统抵押没有本质区别。
不能抵押的房产类型
类型 1：未偿还贷款的房产；该等物业一般为抵押物业或该物业已按揭。银行已经拥有该物业的其他权利，并且处于抵押状态，因此不能重新申请抵押贷款。
类型二：部分购买的公屋；这是购买的公共住房，不能提供购房合同或协议；二是不能提供中央交割机构挂牌证明的中央交割机构。
第三类：5年以下的经济适用房；是指作为经济适用房管理的搬迁房屋，或纯经济适用房。如果小于5年，是不允许上市交易的，所以不能作为抵押贷款。
第四类：无产权证的小产权房。这类房产不能挂牌交易，不能抵押给建委，更不可能办理。
如何申请第二按揭贷款
二次抵押的办理流程主要看银行是否同意办理二次抵押手续，协商房地产二次抵押方案，签订二次抵押贷款合同，办理二次抵押登记，取得其他权利证书。贷款推荐 白痴，受众为25-55岁以上需要大额贷款的群体，非网贷群体，如：花呗、度小满等小额贷款群体。有多种产品可供选择，以满足不同的需求。
申请二次抵押的具体流程如下：
1、二次抵押贷款取决于银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后苏州房屋抵押贷款收费，贷款机构会检查个人信息，看是否符合二次抵押贷款条件苏州房屋抵押贷款收费，了解房屋基本信息。贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、设施、环境和面积等因素，看房屋是否具有二次抵押的价值。
2、审核后，贷款机构将与本人商议房产二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。双方协商好二按贷款后，即可签订私人二按贷款合同。
3、合同签订后，贷款机构工作人员将陪同当事人到房管局办理二次抵押登记手续，您需要准备相关材料。
4、完成二次抵押登记后，需要到房管局领取其他项目的权利证明，并将房产证交由中介保管。办理手续后，贷款机构将在约定的日期向该人发放贷款，同时需支付服务费。
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